1037 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213517500427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 171 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 400 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 388 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 155 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 497 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 310 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 520 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 145 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 252 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 185 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 425 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 386 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 137 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 472 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 336 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 512 974 $ Poids 75 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 213 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +629 $ | 140 107 $ Poids 74 % |