984 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213517505002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 313 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 466 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 397 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 317 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 221 493 $ Poids 85 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 291 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 195 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 467 $ Poids 83 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 513 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 511 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 485 146 $ Poids 80 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 460 $ Poids 75 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 413 $ Poids 74 % |