983 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 157,2 m² · constr. 1978 · terrain 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213517505415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 405 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 822 $ Poids 63 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 578 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 950 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 471 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 789 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 481 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 0 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 564 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 271 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 371 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 408 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 43 978 $ Poids 41 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 977 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 574 437 $ Poids 41 % |