975 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213517506021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 197 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 453 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 378 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 374 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 179 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 80 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 454 $ Poids 77 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 708 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 551 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 763 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 468 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 165 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 182 664 $ Poids 61 % |