1058 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 83,5 m² · constr. 1980 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213517506046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 323 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 306 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 204 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 431 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 612 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 394 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 198 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 187 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 380 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 550 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 249 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 723 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 221 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 141 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 218 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 511 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 505 714 $ Poids 71 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 313 $ Poids 69 % |