1055 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213517506591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 452 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 338 $ Poids 62 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 213 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 409 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 479 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 506 $ Poids 51 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 847 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 486 392 $ Poids 51 % |
| 6 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 45 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 64 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 389 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 443 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 997 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 611 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 908 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 506 207 $ Poids 41 % |