1047 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 87,2 m² · constr. 1980 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213517507712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 295 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 509 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 246 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 190 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 217 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 440 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 553 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 592 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 404 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 216 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 83 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 222 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 648 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 225 651 $ Poids 77 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 422 303 $ Poids 76 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 644 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 403 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 432 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 456 358 $ Poids 73 % |