1045 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213517507873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 290 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 317 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 261 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 227 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 611 $ Poids 82 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 394 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 405 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 220 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 633 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 229 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 80 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 225 720 $ Poids 77 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 429 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 651 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 409 511 $ Poids 74 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 421 712 $ Poids 73 % |