1045 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213517510167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 353 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 170 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 202 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 420 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 211 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 512 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 344 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +18 258 $ | 233 761 $ Poids 84 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 338 822 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 492 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 561 $ Poids 83 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 97 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 436 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 230 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 513 792 $ Poids 80 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 203 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 147 268 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 367 $ Poids 79 % |