1045 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213517511190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 428 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 414 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 384 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 499 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 317 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 227 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 455 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 051 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 602 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 480 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 905 $ Poids 80 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 767 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 499 776 $ Poids 77 % |