1044 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 134,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213517511195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 148 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 550 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 440 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 313 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 407 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 406 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 524 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 401 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 519 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 497 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 781 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 168 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 772 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 317 $ Poids 55 % |