1050 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213517511715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 75 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 372 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 182 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 478 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 13 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 425 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 144 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 338 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 380 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 392 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 59 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 289 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 376 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 368 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 356 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 131 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 572 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 171 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 795 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −6 051 $ | 119 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 328 $ Poids 59 % |