1071 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213517512158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 185 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 301 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 459 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 312 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 322 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 474 079 $ Poids 83 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 555 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 190 819 $ Poids 80 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 564 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 156 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 487 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 455 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 750 $ Poids 80 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 338 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 474 357 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 405 642 $ Poids 79 % |