1022 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
25213517512548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 197 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 368 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 477 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 864 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 442 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 449 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 447 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 457 922 $ Poids 62 % |