1030 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
25213517512932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 63 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 400 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 525 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 628 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 431 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 211 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 401 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 400 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 516 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 487 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 489 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 467 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 510 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 735 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 374 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 264 $ Poids 54 % |