1044 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 119,8 m² · constr. 1980 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213517516299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 463 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 354 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 383 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 227 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 148 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 495 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 502 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 702 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 565 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 479 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 358 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 058 $ Poids 62 % |