1036 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213517517528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 657 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 543 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 534 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 417 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 371 155 $ Poids 76 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 461 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 325 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 448 881 $ Poids 75 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 512 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 62 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +848 $ | 180 168 $ Poids 71 % |