1038 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 384 m² · constr. 1980 · terrain 1 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
25213517517765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 032 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 750 657 $ Poids 10 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 237 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 770 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +152 981 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 082 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 738 094 $ Poids 4 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −65 807 $ | 879 031 $ Poids 1 % |