1037 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517521845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213517521845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 213 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 510 721 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 243 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 355 000 $ Poids 78 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 123 $ Poids 76 % |