1039 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 145,6 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517521861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213517521861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 254 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 98 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 416 942 $ Poids 93 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 915 $ Poids 90 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 548 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 449 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 345 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 462 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 283 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 417 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 748 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 415 867 $ Poids 51 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 508 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 535 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 376 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 530 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 844 $ Poids 44 % |