1033 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 143,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213517522620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 7 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 412 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 622 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 444 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 202 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 413 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 660 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 529 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 502 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 426 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 457 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 501 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 454 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 525 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 998 $ Poids 48 % |