1036 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 265,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 206,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 464 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517526135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
25213517526135800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 252 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 835 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 774 $ Poids 35 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 724 $ Poids 35 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 763 173 $ Poids 25 % |
| 5 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 123 $ Poids 18 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 903 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 655 850 $ Poids 9 % |
| 8 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 389 $ Poids 8 % |
| 9 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −65 807 $ | 758 094 $ Poids 5 % |