1021 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 885,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 345 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213517530471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 409 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 278 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 511 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 488 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 503 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 271 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 508 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 616 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 406 560 $ Poids 43 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 874 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 371 $ Poids 42 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 491 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 532 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 887 $ Poids 35 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 86 926 $ Poids 34 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 544 974 $ Poids 33 % |