1018 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213517530916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 366 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 157 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 187 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 424 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 473 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 180 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 405 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 329 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 217 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 263 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 479 598 $ Poids 79 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 251 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 390 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 320 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 137 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 143 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 399 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 481 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 114 $ Poids 77 % |