1040 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517533169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213517533169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 0 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1056, rue Fontaine, Lévis 2026-10-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 445 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 1038, Paul-H.-Brisson, Lévis 2026-10-07 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 604 $/m²) 109,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 404 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 1021, rue de Vinci, Lévis 2026-09-11 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 448 $ Poids 65 % |