1014 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 259,6 m² · constr. 1860 · terrain 2 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517535897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
25213517535897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 253 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 733 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 079 $ Poids 44 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 639 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 156 $ Poids 43 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 146 $ Poids 39 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 589 $ Poids 16 % |
| 7 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 569 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 648 069 $ Poids 9 % |