1022 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
25213517537011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 192 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 391 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 346 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 205 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 375 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 88 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 473 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −16 488 $ | 181 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 725 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 457 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 450 313 $ Poids 77 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 431 063 $ Poids 75 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 367 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 704 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 296 550 $ Poids 75 % |