959 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 2 421 $/m² · 150,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ -5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517539658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213517539658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 099 $ Poids 74 % |
| 2 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 699 m · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 795 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 42 959 $ Poids 57 % |
| 6 | 986, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 1043, rue de la Voie, Lévis 2026-06-19 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 868 $ Poids 53 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 504 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 920 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 548 873 $ Poids 51 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 808 $ Poids 51 % |