1016 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213517540106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 439 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 503 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 727 $ Poids 86 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 228 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 528 444 $ Poids 84 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 316 $ Poids 84 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 329 $ Poids 79 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 721 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 009 $ Poids 79 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 236 $ Poids 77 % |