969 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 184,1 m² · constr. 1925 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517549041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
25213517549041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 453 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 842 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 48 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 396 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 410 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 272 833 $ Poids 55 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 818 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 867 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 098 $ Poids 43 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 915 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 107 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 941 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 690 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 224 $ Poids 37 % |