1069 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213517550039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 198 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 358 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 228 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 450 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 200 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 501 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 481 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 443 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 363 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 502 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 289 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 426 865 $ Poids 77 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 535 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 136 362 $ Poids 76 % |