1073 Rue FIGARO · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517551742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213517551742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 420 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 207 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 374 $ Poids 87 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 389 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 223 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 424 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 451 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 623 $ Poids 80 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 424 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −715 $ | 155 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 637 $ Poids 80 % |