1011 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 91,4 m² · constr. 1898 · terrain 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556484800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
25213517556484800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 146 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 75 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 280 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 690 $ Poids 85 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 384 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 196 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 208 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 137 539 $ Poids 81 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 372 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 433 248 $ Poids 80 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 508 $ Poids 79 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 431 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 123 483 $ Poids 78 % |
| 12 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 779 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 296 $ Poids 76 % |