977 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 123,9 m² · constr. 1947 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213517558939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 564 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 687 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 617 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 429 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 565 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 291 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 673 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 224 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 257 $ Poids 65 % |