1030 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
25213517560330100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 508 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 359 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 480 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 712 $ Poids 77 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 292 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 251 $ Poids 76 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 081 $ Poids 76 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 521 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 317 $ Poids 72 % |