1026 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 134,4 m² · constr. 1973 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
25213517560531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 142 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 447 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 391 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 441 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 695 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 421 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 510 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 478 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 433 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 323 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 290 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 788 $ Poids 56 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 541 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 499 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 069 $ Poids 55 % |