1015 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213517560919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 472 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 443 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 479 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 806 $ Poids 79 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 47 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 308 $ Poids 79 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 430 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 100 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 873 $ Poids 75 % |