1014 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 802,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517562313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213517562313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 286 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 224 $ Poids 91 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 297 $ Poids 90 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 983 $ Poids 90 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 841 $ Poids 90 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 60 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 057 $ Poids 89 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 256 $ Poids 86 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 186 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 502 218 $ Poids 83 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 261 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 063 $ Poids 79 % |