992 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517565198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
25213517565198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 64 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 76 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 114 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 139 906 $ Poids 85 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 340 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 440 659 $ Poids 85 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 400 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 200 309 $ Poids 84 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 324 $ Poids 84 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 095 $ Poids 83 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 550 $ Poids 82 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 678 $ Poids 81 % |