1005 Rue CHAMPS app. 7 app. 7 · Lévis
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 93,8 m² · constr. 2012 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517571355000030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
25213517571355000030007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1053, rue des Champs, Lévis 2026-09-22 · 378 m · Vendu 160 716 $ (1 637 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 072 $ | 173 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 408 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 332 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 528 766 $ Poids 81 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 158 $ Poids 79 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 527 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 240 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 388 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 167 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 1021, rue de Vinci, Lévis 2026-09-11 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 605 $ Poids 74 % |