1071 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517572883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
25213517572883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 390 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 90 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 282 $ Poids 89 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 337 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 457 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 395 542 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 293 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 144 396 $ Poids 82 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 526 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 208 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 429 $ Poids 78 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 233 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 125 284 $ Poids 77 % |