1003 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 215,9 m² · constr. 2017 · terrain 961,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
25213517573446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 417 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 578 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 695 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 591 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 598 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 701 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 347 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 131 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 237 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 381 $ Poids 48 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 728 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 657 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 372 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 859 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 704 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 867 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 929 $ Poids 26 % |