1041 Rue BUTTE · Lévis
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213517574385600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 186 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 127 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 446 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 368 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 596 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 433 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 387 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 382 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 440 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 132 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 402 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 655 $ Poids 78 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 464 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 214 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 808 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 68 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −715 $ | 148 764 $ Poids 74 % |