992 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 191,8 m² · constr. 2024 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 456 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
25213517574430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 601 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 689 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +29 569 $ | 339 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 381 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 840 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 747 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 626 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 848 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 669 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 519 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 790 $ Poids 39 % |
| 10 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 59 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 823 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 602 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 968 $ Poids 29 % |