988 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
25213517574772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 143 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 129 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 182 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 491 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 407 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 575 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 439 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 393 155 $ Poids 79 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 385 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 445 955 $ Poids 79 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 500 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 217 206 $ Poids 79 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 114 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 515 $ Poids 78 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 042 $ Poids 77 % |