1022 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 60,8 m² · constr. 1978 · terrain 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517575347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213517575347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 445 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 298 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 402 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 705 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 353 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 751 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 384 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 341 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 280 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 752 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 363 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 931 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 266 227 $ Poids 47 % |
| 8 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 338 784 $ Poids 43 % |
| 9 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 378 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 17 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 992 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 399 002 $ Poids 41 % |
| 12 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 855 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 180 $ Poids 38 % |