1023 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517575739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213517575739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 167 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 616 $ Poids 93 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 426 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 255 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 454 456 $ Poids 91 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 485 $ Poids 91 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 93 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 767 $ Poids 86 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 422 257 $ Poids 86 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 865 $ Poids 84 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 426 324 $ Poids 84 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 441 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 492 752 $ Poids 83 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 82 % |