1029 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517575752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213517575752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 153 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 411 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 174 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 130 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 61 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 398 090 $ Poids 82 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 478 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 998 $ Poids 80 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 517 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 219 482 $ Poids 80 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 398 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 481 171 $ Poids 80 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 415 178 $ Poids 79 % |