981 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 116,4 m² · constr. 2003 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517583876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
25213517583876900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 570 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 490 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 168 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 636 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +33 462 $ | 490 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 528 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 83 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 503 903 $ Poids 76 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 416 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 33 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 515 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 148 $ Poids 68 % |