973 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 74,9 m² · constr. 1983 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517585573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213517585573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 599 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 485 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 591 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 207 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 121 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 121 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 812 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 385 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 778 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 379 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 457 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 411 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 787 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 240 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 341 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 475 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 367 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 559 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 60 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 887 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +792 $ | 165 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 104 $ Poids 60 % |